Sanierung

Ein Großteil des Wohnhausbestandes in Deutschland wurde vor Ende der 70er Jahre erstellt. Bis dahin wurden Wohngebäude schnell und kostengünstig, oder wenig wärmedämmend gebaut. Meist ging dies zu Lasten der Wärmedämmung. Im Schnitt haben ältere Wohngebäude einen sehr hohen Heizenergiebedarf mit einem Anteil von mehr als 75 Prozent des Gesamtenergiebedarfs des Gebäudes. Die anderen 25 Prozent beziehen sich überwiegend auf den Warmwasser- und Stromverbrauch.
Altbauten besitzen nicht nur einen wirtschaftlichen, sondern oft auch einen ideellen Wert für die Eigentümer. Eine umfassende Sanierung sichert den Gesamtwert des Gebäudes oder kann ihn sogar erhöhen. Mit einem durchdachten Gesamtkonzept lassen sich bestehende Wohngebäude in richtige Schmuckstücke verwandeln.

Energetisch modernisieren

Wird saniert, ist es unumgänglich die energetische Seite zu betrachten. Dies fordert auch der Gesetzgeber in der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009). Wichtig ist dabei die ganzheitliche Betrachtung von der Dämmung der Gebäudehülle (Wand, Dach, Fenster, Kellerdecke, Wärmebrücken, Undichtigkeiten) und der Heizungsanlage. Eine energetisch durchdachte Gesamtsanierung erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern reduziert auch die laufenden Heizkosten erheblich. Das mögliche Einsparpotential der eingesetzten Heizenergie liegt bei bis zu 70 Prozent.

Nachweis für den Energieverbrauch

Bewohnt der Eigentümer das bestehende Gebäude nicht selbst oder soll es verkauft oder neu vermietet werden, muss er einen Energieausweis erstellen lassen. Wohngebäude mit weniger als5 Wohneinheiten die älter sind als der 1.11.1977 benötigen eine Bedarfsausweis. Jüngere Gebäude oder Gebäude mit 5 oder mehr Wohneinheiten haben Wahlfreiheit und können auch einen Verbrauchsausweis erstellen lassen. Sofern die erstgenannten nachweisen können, dass sie dem Stand der Wärmeschutzverordnung vom 11.08.1977 entsprechen, oder sogar besser sind , haben sie ebenfalls Wahlfreiheit beim Ausweis.

Fördermöglichkeiten für Sanierungen

Sanierungen und der Einsatz erneuerbarer Energien, sowie teilweise einfache Renovierungsmaßnahmen werden über verschiedene Förderprogramme von Bund, Land und unter Umständen der jeweiligen Kommune unterstützt. Dazu kommen noch vereinzelte Förderungen von Unternehmen.